大同首例“带押过户”登记成功办理

　　18日上午，大同市首例“带押过户”登记成功完成办理，买房人常先生和抵押权人在市不动产登记中心“绿色通道”窗口，分别领取了不动产权证书和不动产登记证明。

　　“带押过户”即未还清贷款的已抵押房屋可实现买卖交易，只要买卖双方与贷款银行，共同向不动产登记机构申请办理“带押过户”登记事项，那么无须提前还贷或垫付资金，办理抵押转移后，即可直接完成过户及重新抵押并发放新的住房贷款。

　　“以前，有贷款未结清的房子想过户交易，需要经历结清贷款、办理解押、买方申请新贷款、过户、银行审批、买方办理抵押贷款六个流程，办理时间最少需要一到两个月左右。‘带押过户’的交易模式，不仅减轻了我们的筹资还贷压力，减少了过桥资金，房屋过户成本大大降低，而且买卖双方都减少了往返银行、登记窗口的次数，缩短交易周期，一天就把所有的业务都办妥了。”常先生兴奋地告诉记者。

　　“‘带押过户’登记办理之所以如此之快，是因为抵押注销、转移登记、抵押登记三项业务实现了合并办理，同时不动产、税务、银行三方联动，让抵押权变更、房屋交易、缴税业务办理无缝衔接，在一个工作日内全部完成办理。”市不动产登记中心相关负责人表示，目前，该中心以建行作为试点，通过创新和完善行政监管手段，首先开展同一家银行“带押过户”办理模式，保障抵押权不动产依法转让，提高贷款使用效率，促进存量商品房交易良性循环和房地产市场健康发展，有效激发市场活力稳定市场主体；将陆续推广不同银行之间的“带押过户”，打造高效快捷一流的营商环境。

记者  张世敬

责编  辛莉莉